さてさて前回はザックリと住宅ローンとはみたいな話をしまして、

その中で出てきた「審査」という概念の説明をしようとしましたら、

文章が非常に長かったので、本日はそれについてお話します(笑)

 

審査する上で御職業や年収、そういった物が関係してくるってのは、

皆様もご存知かとは思いますが、では「審査金利」という物をご存知でしょうか？

 

金利0.475％！！とかそういうのをよく目にするかと思いますが、

それではないんです。

実はですね各銀行には「審査金利」というものがあったりします。

 

んでその審査金利というのはですね大体3.5％とかの前後なんですね。

（銀行によって違います。あしからず。）

 

でとある計算式とその審査金利を用いて、年収に対して

いくらまでなら返済に苦しくないかなあ～と銀行は審査をするんです。

 

ここまでですと、「へえ～それで？」って感じなんですが、

実はこの審査金利がですねえ数字が低ければ低いほど、借りれる金額が多くなっていくんですね。

 

例なんですが、年収400万の場合で

一般的な3.5％で計算しますと、

だいたい借りれるのが2820万円くらいなんですね。※

 

ところが審査金利が0.975％ですと年収400万円でも

4150万円まで借りれる計算になります。※

 

となると欲しいけど諦めていたお家が、

一気に手に入るかもしれない！っという話になってきますよね。

（※注：あくまでも机上の話です。必ずしも上記の用に審査されるとは限りませんし、諸事情等で希望額よりも減額された判定が出る事もありますので、ご承知おきください。）

 

「そりゃあいい！！その銀行を教えて！！」

ってな声が聞こえてきますが、川口信用金庫です(笑)

 

べ、別に川口信用金庫さんを贔屓してる訳じゃないんですけど

事実そうなんです(笑)

 

ただですねえ　良いことばかりでもなく、

いくつかご理解頂くことなんかも、もちろんあります。

 

気になった方は弊社にご来店頂き、

お話だけでも聞きに来てください♪

住宅ローンに詳しいスタッフばかりですから♪

(〃´∪｀〃)ゞ